Estimation théorique
Avenue de Vallon,07120 Ruoms (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Vallon,07120-Ruoms indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazuc (07023), comprenant 384 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazuc (07023), comprenant 384 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 70 | AV DE VALLON | 4 | 70 | 355 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-08 | 93 | AV DE VALLON | 5 | 115 | 370 | 175000€ | 1522€ |
2020-02-14 | 97 | AV DE VALLON | 4 | 92 | 818 | 135000€ | 1467€ |
2021-01-19 | 53 | AV DE VALLON | 3 | 75 | 489 | 214500€ | 2860€ |
2023-06-06 | 49 | AV DE VALLON | 3 | 120 | 366 | 230000€ | 1917€ |
2021-02-18 | 34 | AV DE VALLON | 2 | 80 | 77 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-25 | 29 | AV DE VALLON | 6 | 143 | 937 | 190000€ | 1329€ |
2021-04-14 | 65 | CHE DU MOULIN | 5 | 92 | 2010 | 100000€ | 1087€ |
2021-02-05 | 6687 | LA BLACHE | 4 | 91 | 472 | 240700€ | 2645€ |
2019-11-04 | 18 | RTE DE LAGORCE | 7 | 120 | 1520 | 310000€ | 2583€ |
2023-03-07 | 18 | RTE DE LAGORCE | 7 | 120 | 1520 | 390000€ | 3250€ |
2020-07-31 | 139 | AV DE VALLON | 2 | 49 | 56 | 105000€ | 2143€ |
2021-04-07 | 14 | RTE DE LAGORCE | 4 | 76 | 1402 | 233400€ | 3071€ |
2023-02-17 | 4 | RTE DE LAGORCE | 5 | 75 | 622 | 315000€ | 4200€ |
2023-06-12 | 136 | AV DE VALLON | 5 | 111 | 1000 | 418000€ | 3766€ |
2021-10-05 | 6070 | AV DE VALLON | 5 | 111 | 1879 | 280000€ | 2523€ |
2020-10-05 | 10 | RTE DE LAGORCE | 4 | 93 | 1026 | 180000€ | 1935€ |
2019-12-16 | 6 | RTE DE LAGORCE | 3 | 65 | 900 | 110000€ | 1692€ |
2020-10-28 | 279 | RTE DE BEVENNES | 4 | 87 | 583 | 179000€ | 2057€ |
2021-05-06 | 14 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 795 | 270000€ | 2842€ |
2022-08-26 | 23 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 150 | 304 | 240000€ | 1600€ |
2019-11-05 | 29 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 98 | 647 | 217300€ | 2217€ |
2020-10-03 | 21 | RTE DE LAGORCE | 3 | 69 | 767 | 170400€ | 2470€ |
2022-03-29 | 6007 | AV DE VALLON | 2 | 29 | 53 | 29000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 20 | RUE FONTAINE DES POMMIERS | 4 | 116 | 235 | 130000€ | 1121€ |
2022-03-30 | 20 | RUE FONTAINE DES POMMIERS | 4 | 116 | 235 | 215000€ | 1853€ |
2022-05-30 | 467 | RTE DE BEVENNES | 4 | 74 | 1500 | 210000€ | 2838€ |
2020-07-31 | 118 | RUE NATIONALE | 6 | 100 | 361 | 140000€ | 1400€ |
2022-06-21 | 48 | RTE DE LAGORCE | 4 | 92 | 0 | 370000€ | 4022€ |
2019-09-04 | 190 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 81 | 832 | 218000€ | 2691€ |
2022-05-30 | 6057 | BD DE L'EUROPE UNIE | 4 | 104 | 326 | 253390€ | 2436€ |
2020-02-03 | 54 | RTE DE LAGORCE | 4 | 146 | 1018 | 319000€ | 2185€ |
2021-05-18 | 7 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 445 | 180000€ | 2118€ |
2022-03-02 | 9 | PL PASTEUR | 4 | 117 | 301 | 199000€ | 1701€ |
2021-12-20 | 130 | CHE DES ACOLS | 3 | 85 | 622 | 230000€ | 2706€ |
2023-06-05 | 27 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 88 | 240 | 87500€ | 994€ |
2022-03-11 | 5800 | RTE DE BEVENNES | 2 | 36 | 183 | 30000€ | 833€ |
2023-02-21 | 19 | RUE CLEMENCEAU | 1 | 40 | 47 | 94325€ | 2358€ |
2023-01-20 | 5 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 60 | 55 | 75000€ | 1250€ |
2020-09-04 | 5873 | RTE DE BEVENNES | 3 | 24 | 105 | 25000€ | 1042€ |
2019-11-26 | 3 | PL DE LA PAIX | 2 | 44 | 30 | 77700€ | 1766€ |
2019-11-25 | 17 | RUE JEANNE D'ARC | 1 | 16 | 52 | 66000€ | 4125€ |
2021-04-01 | 30 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 218 | 110000€ | 1746€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 57 | 120 | 190000€ | 3333€ |
2022-06-28 | 5804 | RTE DE BEVENNES | 2 | 27 | 109 | 40000€ | 1481€ |
2020-12-09 | 9 | PL DE LA PAIX | 4 | 80 | 30 | 117000€ | 1463€ |
2021-12-21 | 5615 | BEVENNES | 3 | 28 | 85 | 60000€ | 2143€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 2 | 44 | 20 | 43220€ | 982€ |
2020-04-20 | 11 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 69 | 47 | 110000€ | 1594€ |
2019-05-29 | 5879 | RTE DE BEVENNES | 3 | 24 | 101 | 30000€ | 1250€ |
2021-05-21 | 5879 | RTE DE BEVENNES | 3 | 24 | 101 | 41850€ | 1744€ |
2022-10-10 | 5874 | RTE DE BEVENNES | 3 | 24 | 82 | 21500€ | 896€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU BAC | 3 | 65 | 427 | 148000€ | 2277€ |
2023-05-17 | 6238 | BEVENNES | 1 | 23 | 206 | 42500€ | 1848€ |
2023-02-20 | 31 | BD DE L'EUROPE UNIE | 2 | 34 | 153 | 96720€ | 2845€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 60 | 70 | 185000€ | 3083€ |
2022-01-28 | 23 | RUE NATIONALE | 3 | 56 | 212 | 213000€ | 3804€ |
2022-09-09 | 23 | RUE NATIONALE | 1 | 58 | 60 | 55400€ | 955€ |
2022-10-10 | 31 | BD DE L'EUROPE UNIE | 2 | 34 | 266 | 144380€ | 4246€ |
2019-11-28 | 5881 | RTE DE BEVENNES | 3 | 24 | 257 | 65000€ | 2708€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 616 | 216000€ | 3130€ |
2019-07-20 | 2 | CHAMP DES FOURS | 2 | 54 | 550 | 135000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES BRASSERIES | 9 | 177 | 290 | 355300€ | 2007€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DES BRASSERIES | 6 | 168 | 906 | 490000€ | 2917€ |
2019-10-30 | 24 | RUE PRESIDENT CHAMONTIN | 4 | 82 | 813 | 190000€ | 2317€ |
2022-09-02 | 215 | CHE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 107 | 750 | 251000€ | 2346€ |
2020-01-08 | 14 | RUE RENE CASSIN | 4 | 65 | 873 | 225000€ | 3462€ |
2021-10-20 | 18 | RUE PRESIDENT CHAMONTIN | 2 | 60 | 252 | 110000€ | 1833€ |
2023-02-08 | 14 | RUE DES FONTAINES | 5 | 81 | 366 | 272000€ | 3358€ |
2022-11-29 | 29 | RUE DES BRASSERIES | 3 | 60 | 0 | 182000€ | 3033€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 90 | 1020 | 207500€ | 2306€ |
2021-05-19 | 5031 | PEYROCHE | 5 | 115 | 1469 | 245000€ | 2130€ |
2022-05-31 | 49 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 127 | 127 | 161500€ | 1272€ |
2022-05-24 | 6015 | RUE DES BRASSERIES | 3 | 62 | 548 | 205000€ | 3306€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 110 | 1495 | 339000€ | 3082€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DE SAVEL | 3 | 80 | 338 | 221770€ | 2772€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE SAVEL | 1 | 55 | 676 | 160500€ | 2918€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DE SAVEL | 4 | 125 | 1263 | 150000€ | 1200€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DE SAVEL | 3 | 51 | 40 | 134500€ | 2637€ |
2020-12-15 | 5577 | PEYROCHE | 3 | 56 | 1206 | 177000€ | 3161€ |
2023-03-31 | 5777 | LA BUISSIERE | 5 | 135 | 1000 | 411500€ | 3048€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 1357 | 284000€ | 3156€ |
2020-11-26 | 5633 | PEYROCHE | 4 | 100 | 584 | 114818€ | 1148€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DE SAVEL | 5 | 160 | 834 | 233000€ | 1456€ |
2019-06-06 | 31 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 63 | 1048 | 137500€ | 2183€ |
2021-10-21 | 31 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 63 | 1048 | 209500€ | 3325€ |
2021-05-06 | 5640 | LA BUISSIERE | 6 | 180 | 1511 | 300000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 36 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 68 | 870 | 240450€ | 3536€ |
2021-08-11 | 73 | RUE DES BRASSERIES | 9 | 350 | 2600 | 773020€ | 2209€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 68 | 625 | 180000€ | 2647€ |
2021-11-30 | 5516 | PEYROCHE | 4 | 90 | 1025 | 231000€ | 2567€ |
2020-10-17 | 5132 | RTE DE PRADONS | 5 | 101 | 710 | 167500€ | 1658€ |
2022-06-23 | 9 | CHE DE L'ESPEDES | 5 | 108 | 825 | 315000€ | 2917€ |
2020-09-30 | 145 | IMP DES FALAISES | 3 | 117 | 665 | 234965€ | 2008€ |
2022-07-06 | 379 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 55 | 1485 | 207800€ | 3778€ |
2022-03-04 | 85 | IMP DES FALAISES | 3 | 65 | 1000 | 679835€ | 10459€ |
2021-06-30 | 25 | LES PEDES | 4 | 120 | 2497 | 368500€ | 3071€ |
2019-06-14 | 470 | CHE CHAVETOURTE | 3 | 89 | 1000 | 200000€ | 2247€ |
2021-03-15 | 6016 | LES PEDES | 4 | 77 | 245 | 220000€ | 2857€ |
2019-07-25 | 210 | CHE CHAMPTRESSAC | 5 | 125 | 3237 | 366700€ | 2934€ |
2019-06-17 | 670 | CHE DE SAINT-MICHEL | 2 | 56 | 300 | 210000€ | 3750€ |
2019-10-24 | 5734 | LA BUISSIERE | 4 | 98 | 1195 | 233000€ | 2378€ |
2020-12-11 | 140 | IMP DE CHAMONT | 3 | 55 | 465 | 199000€ | 3618€ |
2021-09-02 | 6034 | RTE DE PRADONS | 4 | 110 | 972 | 275000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 5652 | LA BUISSIERE | 5 | 159 | 2990 | 595000€ | 3742€ |
2020-08-18 | 280 | CHE CHAMPTRESSAC | 7 | 169 | 500 | 263600€ | 1560€ |
2020-11-10 | 0 | CHE DES CADES | 3 | 86 | 886 | 180000€ | 2093€ |
2020-03-23 | 135 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 99 | 1650 | 240000€ | 2424€ |
2021-12-18 | 77 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 70 | 1387 | 180200€ | 2574€ |
2022-03-30 | 5076 | LE POUX | 5 | 74 | 521 | 160000€ | 2162€ |
2021-11-02 | 180 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 1172 | 252800€ | 2528€ |
2020-09-14 | 6038 | CHE DE L'ESPEDES | 5 | 140 | 960 | 220000€ | 1571€ |
2022-06-07 | 160 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 70 | 987 | 202000€ | 2886€ |
2022-05-10 | 820 | CHE DE SAINT-MICHEL | 5 | 90 | 966 | 327050€ | 3634€ |
2020-11-17 | 86 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 84 | 1887 | 317000€ | 3774€ |
2022-10-14 | 5775 | LA BUISSIERE | 4 | 92 | 1450 | 247120€ | 2686€ |
2021-01-25 | 5776 | LA BUISSIERE | 3 | 81 | 893 | 117300€ | 1448€ |
2021-01-29 | 190 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 1175 | 258000€ | 4300€ |
2020-06-05 | 45 | LES PEDES | 4 | 98 | 809 | 193000€ | 1969€ |
2022-12-05 | 5145 | CONGON | 4 | 121 | 1500 | 680000€ | 5620€ |
2023-06-09 | 3 | IMP DE LA CHAPOULIERE | 6 | 120 | 992 | 215000€ | 1792€ |
2020-01-27 | 5240 | LA BUISSIERE | 3 | 75 | 700 | 145000€ | 1933€ |
2022-12-02 | 120 | CHE DU PETIT CHAUSSY | 4 | 104 | 923 | 447000€ | 4298€ |
2020-07-04 | 105 | CHE DES PELLIARDES | 3 | 54 | 655 | 199000€ | 3685€ |
2022-08-30 | 1745 | RTE DE RUOMS | 4 | 106 | 1160 | 137000€ | 1292€ |
2023-01-16 | 5645 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 130 | 705 | 332500€ | 2558€ |
2023-05-04 | 42 | RTE DE PRADONS | 4 | 95 | 745 | 264535€ | 2785€ |
2021-06-21 | 5760 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 123 | 1000 | 635000€ | 5163€ |
2020-10-20 | 5090 | GADONNES | 3 | 80 | 1702 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-17 | 5195 | GADONNES | 4 | 88 | 332 | 240000€ | 2727€ |
2021-05-17 | 5031 | GADONNES | 4 | 100 | 698 | 164500€ | 1645€ |
2023-03-14 | 75 | IMP DES AMARINIERS | 4 | 88 | 1102 | 319000€ | 3625€ |
2019-08-16 | 295 | CHE DE COIDE | 1 | 18 | 1209 | 50000€ | 2778€ |
2020-06-17 | 5136 | GADONNES | 4 | 98 | 700 | 262000€ | 2673€ |
2022-10-12 | 122 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 77 | 1200 | 277000€ | 3597€ |
2021-07-02 | 759 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 1282 | 388000€ | 4128€ |
2021-05-31 | 5533 | LA BUISSIERE | 3 | 68 | 1000 | 321700€ | 4731€ |
2020-02-10 | 5160 | GADONNES | 3 | 125 | 918 | 180000€ | 1440€ |
2022-11-10 | 6024 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 164 | 1000 | 796817€ | 4859€ |
2020-03-12 | 5961 | RTE DE PRADONS | 3 | 67 | 1034 | 182000€ | 2716€ |
2021-12-15 | 65 | CHE DE L'ESPEDES | 3 | 71 | 2382 | 230000€ | 3239€ |
2020-03-19 | 65 | RTE DE PRADONS | 5 | 120 | 765 | 53000€ | 442€ |
2020-05-12 | 5127 | LES POSAS | 5 | 103 | 1688 | 155000€ | 1505€ |
2019-06-28 | 11 | IMP DE CARPENTI | 3 | 92 | 700 | 210000€ | 2283€ |
2021-12-06 | 6234 | RTE DE PRADONS | 4 | 94 | 779 | 262000€ | 2787€ |
2021-06-21 | 6134 | RTE DE PRADONS | 5 | 136 | 890 | 275540€ | 2026€ |
2020-01-10 | 115 | CHE CHANDELETTE | 2 | 50 | 647 | 165000€ | 3300€ |
2020-09-02 | 67 | RTE DE PRADONS | 4 | 85 | 700 | 195000€ | 2294€ |
2020-11-02 | 5045 | LES TROUILLERES | 3 | 103 | 1536 | 419180€ | 4070€ |
2021-10-07 | 1335 | RTE DE RUOMS | 6 | 150 | 609 | 60000€ | 400€ |